消防工程
原有消防系统（消火栓、喷淋、烟感、报警）老化失效，改造仅局部修补，未全系统联动调试，功能缺失
改造后消防通道、疏散楼梯被压缩、占用，疏散距离、宽度不符合现行规范
防火分区被擅自改变，防火门、防火卷帘安装不合格（密封不严、启闭不灵），防火分隔失效
消防水箱、水泵房改造后供水压力不足，喷淋头、消火栓点位布置不合理，覆盖盲区
电气消防未达标：线路未做防火封堵，消防应急照明、疏散指示标志亮度不足、断电无备用电源
地下室、车库改造后排烟系统失效，排烟口堵塞，未做防烟分区设计
机电工程
给排水工程
老旧给水管网锈蚀、结垢，改造仅接新管未整体更换，出现水质污染、水流变小
厨卫间翻新防水未做闭水试验（闭水时间不足 24 小时），防水层高度不够，渗漏到楼下
排水管道未做存水弯，出现反味、返水；管道坡度不合理，易堵塞
热水管未做保温处理，热量损耗大；与冷水管间距不足，出现串温
强弱电与暖通工程
原有电路线径偏小，无法承载新增家电、设备负荷，频繁跳闸、电线发热，存在火灾风险
电线未穿管保护，直接埋入墙体 / 地面，接头未做绝缘处理，存在漏电隐患
开关、插座点位设计不合理，不符合使用习惯；厨卫间、阳台插座未做防水处理
暖通管道（空调、暖气）与结构、消防、水电管线冲突，安装后无法正常使用，保温层破损导致结露
弱电（网络、监控、门禁）布线混乱，未做分区标识，后期维护困难；信号干扰严重
新增水泵、变压器、空调外机等设备未做基础加固和减震处理，运行时噪音、震动扰民
客服1